徐州楼市“3·15”：又是机械车位想说爱你不容易！

  2.10日上午，记者来到了金色年华小区门口，在这里已经前来众多小区的业主，纷纷向记者诉说有关小区内机械车位停车难的问题。

  据了解，金色年华小区二期业主在大约2年前上房，三期的业主在2021年12月底刚刚上房，可是二期和三期的业主们共同遇到的一个问题就是:机械车位停车难。大家非常不满意。

  二期业主宋先生说，两年前上房的时候，开发商就通知选车位了，当时买车位的时候，大家都不清楚自己购买车位的详细位置，到了上房时，一看要选的机械车位，宋先生傻了眼，因自己的车是加长SUV，窄小的机械车位根本很难停进去，所以一直到现在，两年了，他都没有选车位，明明自己花了钱买过车位了，却没有能独自享用的车位，而像宋先生类似情况的业主不在少数。

  那大家口中的机械车位到底是啥状况呢？随后记者跟随大家一同来到了小区内的地下车库，看到这个地方安装了大量的机械车位，现场有业主演示了一下停车，能看到存在的问题确实不少。

  三期业主彭先生说，去年底刚上房，就听说位于他们三期地库的车位属于人防车位，开发商没有产权，所以将把二期的车位分配给他们，这让他们非常不满，因为这在某种程度上预示着停好车后回家还要走个500米，很不方便。

  另外有关三期的车位，三期的业主们还反映，建设了很多三层的车位，甚至在地库下还下挖了一层，上下三层车位非常不方便也不安全，业主张女士说，她家的车位就被分配在了三层，根本不敢停车，就算停了车，人也不敢下，非常不安全。对于三层车位，业主们普遍持反对态度。

  另外还有机械车位到期维护等问题，据业主们介绍，机械车位的安装是在2018年，距今已逝去了三年多了，眼看就要过质保期了，而很多车位大家根本就没有使用过，未来真的发生啥质量上的问题，维修和保养费用该怎么出，这也是个难题。

  业主张女士拿出了当时购买机械车位的协议，她说购买车位时根本不了解机械车位，现实交付的和想象的完全不一样，并且购买时并不知道买的究竟是哪个车位，是开发商上房才统一来分配，当时购买费用为66000元，此外还需要每年780元的维保费，这样的价格并不便宜，在车位使用许可协议中，只要交付了车位，产生的各项费用，包括维修维护、配件、车辆损毁等费用都需要由业主来承担，这也让人很难接受。

  有关机械车位不合理的种种原因，三期大部分购买了机械车位的业主想退掉机械车位，对此金色年华的开发商——徐州卓正置业有限公司 会如何回复呢？当天，在记者的协调下，小区业主代表、金色年华小区开发商代表与小区所属社区工作人员一起讨论了相关问题。

  徐州卓正置业有限公司内的一位工作人员 董先生表示，“在合同上面约定了车子不是大型车或者SUV，而是特意注明了是小轿车，小轿车国家也有规范，而且我们在机械车位刚做好的时候，我们分别用了不同的车子包括宝马5系都停进去停出停进，进行了一些实验，发现都是没问题的。”

  “我们也做了另外一个补救性措施，因为对我们公司来说也是第一次采用机械车位，我们不知道全国那么多其它采用机械车位的楼盘，小区他们是如何来解决这个问题，我们也愿意打听别人采用最有利于业主的方式，我们愿意投入资金去为业主解决这一个后顾之忧。”

  而对于业主们想要退掉机械车位的问题，董先生说，“我对这个情况有了更多的了解，我的想法是尽快和公司做系统的汇报。”

  此外，小区所属的经开区金龙湖街道锦月社区也表示，将在2月15日之前组织一次座谈会，邀请地产方代表、业主代表等协商车位的一系列问题。